由于经济能力有限，大部门人都是选择贷款买房的，但房贷还款限期都是20年到30年的普遍，因此傍边很容易呈现无力还款，那么房贷过期怎么办？下面看先容。
1、申请延期 。许多人都不知道，银行的贷款是可以申请延期的，但条件是银行赞成，云云一来，延期还款就不会影响到小我私家信用。不外，乞贷人假如需要延期还款的话，必需要在贷款到期5天提出乞贷展期书面申请，银行才会根据流程举行审批，并征得包管人、抵押人、出质人的书面赞成。
2、抵押贷款。当手头很重要的时辰，实在用户也可以选择将衡宇再次向社会金融机构做抵押。一般来说，贷款金额不会凌驾首付的一半，但利钱会比同期银行利率横跨一部门。不外，这种方式只能解决燃眉之急，不能让房贷持续过期。
3、直接出售。有些环境下，申请人是真的没法履行还款义务时，就可以选择将衡宇自动出售。究竟假如持续呈现过期，银行就会向法院提告状讼，要强强制拍卖房产。并且拍卖的代价会比正常出售低许多，同时各人还需要负担银行的罚息和香港用度，以是不如自动出售，拿到钱后提前还款，如许用户只需要多付出一个月的房贷作为补偿即可。
实在，在发明房贷过期后，贷款人应该顿时还清过期的欠款，然后电话接洽银行，暗示本身并非恶意过期，而且拿出非恶意过期的证实。假如有比力充实的证据证实贷款人是由于一些不行抗拒的缘故原由房贷过期了，那么跟银行协商后，银行是可以出具书面证实，欠款人拿着书面证实去人行的征信中间，可以申请更正征信记载，将这个房贷过期的不良信用记载批改。