信赖不少人都知道，公积金可以用来贷款买房，现实糊口中，真正使用公积金的人比力少，许多人终极选择了贸易贷款或组合贷款，那么公积金贷款的弱点是什么呢？
1、公积金门槛高：与贸易贷款差别的是，公积金贷款需要满意一些前提才可以申请，门槛比力高。好比只有存缴了公积金的职工才有贷款资格，并且许多都会都划定必需持续缴存6个月以上才可以申请，当前是缴存状况。另外许多年青人，由于事情时间太短，或者单元没有实时为他缴纳公积金，导致账户没有足够的额度，也是不能贷款的，贷款的额度和账户余额痛痒相关。
2、额度太低：公积金贷款的额度与许多因素有关，好比还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等，假如计较出来你的可贷额度太低，那么是无法申请公积金贷款的，只能选择商贷，或者组合贷款。
3、申请人年纪：公积金贷款对于购房者的年纪也有要求，假如是退休人群，不能凌驾法定退休年纪的5年，也就是说贷款只能贷到65岁之前，女性只能贷到60岁之前。
4、下款时间太慢：此刻许多开辟商不支撑使用公积金贷款，由于公积金审批流程太多，下款太慢，对于他们而言，资金回笼太慢，以是只能选择指定的银行管理商贷。