近几年日本房产因为稳定的收益吸引了不少人投资，然而日本的房产较多，到底哪些房产值得投资呢？【日本值得投资的楼盘】
投资日本房产先记得这一句话：“民宿适合大阪，东京长租好，京都是个有日本情怀的地方”。
真的，对日本进行投资，看准最紧要的三座城市：东京、大阪和京都。
投资长租房，我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。
虽然人口老龄化的国家里有日本，然则日本的年轻人却在不断的在往东京定居，东京人口连续增长，2020年东京首都圈的人口总量高达3675万，是世界上人口密度最高的都市圈，这保障东京租赁的基本盘和发展。东京的人均收入高，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，投资东京长租公寓的收益，远比其他日本城市更加稳定～
若是你们想投资民宿项目，就选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是属于日本屈指可数的民宿特区，因此没有限制民宿经营的天数，全年365天都有机会正常营业~
国外很多人都担心买房踩坑被骗。具体购房的步骤是什么？这里面又含有什么我们所不清楚的内幕和风险？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】
在选择日本房产投资的时候，有几点要注意：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，普通人无法分辨。如果想要选到一处好房产，那么就需要提前准备好一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则足够细致，才可以更大概率的寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率和我们常说的“毛”其实是一样的，都是指扣除了成本之后的粗算收益。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，而且还必须每月交纳修缮金、物业费，失去的收益大概在1%~2.5%之间。
要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也会出现乱报房价的情景，因此，房屋购置前可以打听一下周边的房价，对比一下价格。比较价格的技巧非常多，如果初次投资日本房产的小伙伴，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格比二手房整体要高，高了一倍多，许多的日本人也是为了二手房从而放弃了新房。如果有人知道你只是投资，还总是引荐你购买东京的新房，要多加注意才行。
大阪有很多比较靠谱的民宿值得推荐，就比如说大阪市中心的一个民宿就是比较不错的，名字叫做大阪公寓，这个公寓其实非常的不错，而且里面的设施也是非常的齐全，关键是价格也非常的公道，完全不用担心宰客的现象发生，而且住起来也是非常的舒适，所以说很值得推荐。
在日本自由行很多小伙伴都会选择住民宿,但是小编还是比较推荐住酒店,因为酒店比较安全,但是如果你定的民宿完全可以保障你的安全,其实也不是不可以定民宿的.
第一次自由行没什么经验，就没有选民宿。酒店虽然贵一点，但是规范，加上飞猪搞活动，所以价格也还可以。我们选的都是离车站很近的酒店，可以说酒店楼下就是车站，步行不超过3分钟，这三家店楼下都有便利店，也很方便。
房间：东京市内的酒店都很小，就不能要求太多了。我们订的是无烟房，不知道飞猪怎么搞的，变成了吸烟房，不过入住的时候跟前台换了，所以订之前要问清楚。另外没有打扫服务，洗漱用品可以换，但打扫的话要加钱。
交通：酒店距五反田站西口最近，五反田是东京电车核心线路山手线和东京地铁浅草线的换乘站。乘山手线可以前往东京各主要地点，非常方便。乘浅草线可以直接去浅草地区。窗外就是夜晚的山手线
京都相铁弗雷萨酒店-四条乌丸(SotetsuFresaInnKyoto-Shijokarasuma)
交通：酒店距京都地铁四条站4号出口最近，四条乌丸站是京都地铁和阪急的换乘站，另外还有很多公交也在这里停靠，附近是京都比较繁华的地方，在乌丸站可以直接乘阪急前往大阪。
大阪心斋桥安乐窝酒店(NestHotelShinsaibashiOsaka)
房间：这家酒店也有人推荐，房间是无烟双床房，感觉也还可以，相对于心斋桥性价比较高。楼下有电子秤，离店坐飞机前可以称一下，酒店还碰到了国内的旅游团。另外，这家酒店出门之前要把钥匙交给前台，有特点。
交通：酒店附近是长堀(ku)桥站，从5B或2A出口出来很容易找到，是堺(jie)筋线和长堀鹤见绿地线的换乘站，乘长堀鹤见绿地线到森之宫站下车可以直接到大阪城公园。这里走到心斋桥站只要5分钟，很方便。
说了这么多，核心问题来了，走这一趟要带多少钱?
如果想不换乘去环球影城的话，推荐住在大阪环状线上，尤其推荐梅田和天王寺两个地方周边，这两个地方关西机场也都可以直达；其中梅田到环球影城只需要11分钟。
住梅田附近，有大阪JR环状线可直达大阪环球影城，耗时短，票价也非常便宜。玩好USJ还可以继续在梅田逛街购物，如果要去心斋桥，梅田换乘御堂筋线也可直达。另外梅田坐JR也可以直达关西机场。
大阪环球影城信息：
1日周游券（含税）：成人7800日元，儿童5400日元/，5岁老年人7100日元；
2日周游券：成人15400日元，儿童10500日元(1月1日-12月31日周一到周日)
08:30-21:00(3月9日-3月31日周一-周日)
09:00-20:00(4月6日-4月26日周一-周日)
08:30-20:30(5月1日-5月31日周一-周日)
09:30-20:30(6月1日-6月30日周一-周日)
环球影城位于樱岛，乘坐JR樱岛(ゆめ咲く)线在UniversalCity站下车后，步行5分钟。
大阪环球影城-酒店
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