购置是每一小我私家都想过的工作，可是想要买房是何其坚苦的一件工作。用户想要购置一套称心快意的屋子不是一个借贷的工作，首当其冲的就是贷款的问题。合适的贷款额度和下款时间是顺遂买房的紧张事项，那房贷需要什么前提才能贷到款呢？
1、交齐首期购房款或申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
2、年满18年周岁的具有完全民事举动能力，负担完全民事责任能力的天然人；
3、具有不变的职业、还贷款本息的能力以及信用杰出，具有城镇常住户口或有用居留身份；
4、所购衡宇不在拆迁公告规模内，所购二手房的产权明了，切合划定的可进入二手房市场畅通的前提；
5、具有购置住房的合同或协议，贷款银行要求的其他前提。