治小便不利，水肿胀满，痰饮咳逆，呕哕，泄泻，遗精，淋浊，惊悸，健忘。
①《本经》主胸胁逆气，忧恚惊邪恐悸，心下结痛，寒热烦满，咳逆，口焦舌干，利小便。
②《别录》止消渴，好睡，大腹，淋沥，膈中痰水，水肿淋结。
开胸腑，调脏气，伐肾邪，长阴，益气力，保神守中。
③《药性论》开胃，止呕逆，善安心神。
治小儿惊痫，心腹胀满，妇人热淋。
④《日华子本草》补五劳七伤，安胎，暖腰膝，开心益智，止健忘。
⑤《伤寒明理论》渗水缓脾。
⑥《医学启源》除湿，利腰脐间血，和中益气为主。
治溺黄或赤而不利。
《主治秘诀》云，止泻，除虚热，开腠理，生津液。
⑦王好古泻膀胱，益脾胃。
⑧《药征》主治悸及肉瞤筋惕，旁治头眩烦躁。
菌核含β-茯苓聚糖约占干重93%和三萜类化合物乙酰茯苓酸、茯苓酸、3β-羟基羊毛甾三烯酸。此外，尚含树胶、甲壳质、、脂肪、甾醇、卵磷脂、葡萄糖、腺嘌呤、组氨酸、胆碱、β-茯苓聚糖分解酶、脂肪酶、蛋白酶等。
土茯苓味甘、淡，性平。有，除湿，解毒，利关节的功能。
用于关节酸痛，尿路感染，白带，湿热疮毒，，红皮病，急性菌痢，，并用于治疗钩端螺旋体病。水煎服与他药配伍。
临床上用于防治钩端螺旋体病；预防，每日30g水煎，1—2次服用，每周连服3日，共服用5周。又可治头痛，痛风。
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