房贷年限最短是1年，最长是30年，不外，普遍都是选择20年、30年这个年限。选择30年的话，月供压力没有那么大。那么，20年房贷和30年房贷利率差几多呢？据说，两者的利率不同挺大的。下面我们来看一下吧！
房贷年限20年利钱会少些，而年限30年利钱就多一些。以100万的房贷为例，假如是20年贷款，那么每月付完首付后每月还款6500元阁下，还完20年后统共要还156万元，即还57万的利钱。
如选择30年房贷，则每月需还房贷5300元阁下，30年后统共需还房贷190.8万元，也就是说，光利钱就有90万元，与之比拟，只差10年，但利钱差34万。颠末对比之后，两者利钱相差很大的。但你要选择20年的话，月供压力很大的，以是，要按照自身经济来选择。