因为新居代价高，不少人会选择二手房，但全款压力大，以是选择贷款买。假如是贷款买房，就涉及到首付几多这个问题。接下来，小编就为各人先容下哪些因素影响二手房首付额度。
1、衡宇年限。在管理衡宇贷款的时辰，假如购房者是购置二手房的话，银行会按照该衡宇的年限来权衡贷款额度的几多，假如衡宇年月比力新，贷款额度就比力多，要是年月长远的，评估会很低的，贷款也不会多，而贷款额度的转变也会影响首付比例。
2、本地政策。差别地域的政策对于二手房的首付比例也会有差别的要求，买房时需要联合本地的政策来计较首付比例，政策一般会对生意二手房中的首付比例尺度有所涉及和划定，本地当局按照该地域的现实环境依法设定，不管是申请贸易贷款买二手房照旧申请公积金贷款买二手房，差别的处所，差别的地域政策差别，所需要筹办的首付款金额也不尽沟通，存在差异。
3、衡宇房龄。因为二手房是被人栖身过的衡宇，而衡宇的房龄也会影响二手房的首付比例，在举行生意业务的时辰，银行会按照二手房的房龄来计较评估价，如许一来，比力新的衡宇贷款的额度就会比力高，年月轻微比力长的衡宇，贷款额度必定就会低许多，二手房首付就会越高。
以上就是关于哪些因素影响二手房首付额度的内容先容，但愿对各人有所帮忙。