1、一般来说，当屋子的贷款下来以后，买房人是不行以再换房的。屋子贷款既然已经发放下来了，那么就申明购房合同、贷款合平等一定都已经签署完毕了，而且已经发生了法令效力，而衡宇按揭贷款手续也已经管理好了，以是这时买房人已经无法再换房了。
2、买房人若要管理贷款的话，那么贷款之前必需先和买房人签署购房合同，然后再和贷款银行签署乞贷合同，审核通过以后，贷款银行就会将贷款资金发放给买房人。而购房合同和乞贷合统一旦签署的话，那么两边都需要按照合同中约定的内容举行执行，若违背约定的话，则需要负担相干的违约责任。
3、买房人若要换房的话，那么就代表想要排除原购房合同，若要排除购房合同的话，那么就需要通知贷款银行，而且需要颠末贷款银行的书面赞成。买房人贷款时一般都需要提供购房合同给贷款银行，这时买房人就已经没有权力排除购房合同了。
4、如果房产证还没有管理，而买房人又必然要换房的话，那么就可以找开辟商举行友好的协商，只要两边协商一致，就可以换房。如果开辟商差别意换房的话，那么买房人就无法换房。
5、若开辟商赞成换房的话，那么开辟商就可以先排除本来签署的购房合同，再由开辟商先出钱把银行贷款一次性还清，然后再和买房人从头签署新的购房合同，如果买房人还需要归还贷款的话，那么就是由买房人从头申请贷款。
发起各人在签署购房合同之前，必然要先对衡宇户型、布局、面积等举行具体的检察，确定满足以后，再签署合同，从而制止呈现贫苦好和丧失。