购房是指向房地产商或者其他开辟单元购置商品住房，或者向其他房财产主购置二手住房，通过告白、收集信息、房产中介等获取屋子的具体信息，然后比对后决定购置，那么购房答应书是否有法令效力？
1、小我私家包管书是民事上的答应，即一种民事举动。我王法律划定，通常与法令相抵触的民事举动无效。同时《民法》以胁迫手段迫使对方实行的民事举动是无效的。假如是被胁迫写包管书，无论是内容照旧手段都是违法的，也是无效的。
2、住宅质量包管书是房地产开辟商将新建成的衡宇出售给购置人时，针对衡宇质量向购置者做出答应包管的书面文件，具有法令效力，开辟商应依据《住宅质量包管书》上约定的衡宇质量尺度负担维修、补修的责任。
3、鉴于衡宇的特殊属性，为了维护购房者的正当权益，国度对住宅质量举行了专项划定，要求开辟商制作的衡宇必需到达必然的尺度，并要求开辟商负担必然限期的保修责任。凡是衡宇保修的事项应该由开辟商企业亲自大责维修和处置惩罚，假如，开辟商委托物业办理公司等其他单元卖力保修事宜的，必需在《住宅质量包管书》中对所委托的单元予以昭示，包管购房者权益得到现实掩护。
4、《住宅质量包管书》是开辟商对贩卖的商品住宅负担质量责任的法令文件，可以作为商品房预、出售合同的增补约定，与合同具有平等效力。中国房地产法例划定，房地产开辟企业该当在商品房交付使用时向购置人提供《住宅质量包管书》和《住宅使用申明书》。
效力5、工程质量包管书是房地产开辟企业对所售商品房负担质量责任的法令文件，个中该当列明工程质量监视单元核验的质量等级、保修规模、保修期和保修单元等内容。《住宅质量包管书》是房地产开辟企业对所售商品房负担质量责任的法令文件，个中该当列明工程质量监视单元核验的质量等级、保修规模、保修期和保修单元等内容。
6、开辟商该当按《住宅质量包管书》的约定，负担保修责任。由生意两边自行约定。衡宇在保修期内呈现质量问题，如经保修单元维修后导致衡宇使用功效受到影响，或因主体布局质量不及格给购置人造成丧失的，开辟商答允担补偿责任。购置人认为主体布局质量不及格的，可以向《住宅质量包管书》中注明的工程质量监视单元申请从头核验，经核验确属不及格的，购置人有权退房。
关于购房答应书是否有法令效力内容的先容就到这了。