现房与期房无论是在购置流程上，照旧房产证的管理上，都是存在很多差异的。接下来，小编就先容下现房与期房的差别点是什么。
1、衡宇属性。现房和期房的区别在于开辟商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
2、购房合同。期房和现房签署的购房合同是纷歧样的，现房签署的是《商品房现房生意合同》，期房签署的是《商品房预售合同》。
3、入住时间。现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。
4、配套设施。现房的配套设施相对来说比力成熟，购房者可以现场去寓目有哪些配套，做到胸有定见，而对于期房来说，配套设施都是从置业参谋口中得知，等屋子建好以后，那些配套照旧否存在就欠好说了。
5、衡宇布局。现房的衡宇质量，楼间距，户型，采光，透风，面积等购房者都可以亲自去现场查抄，而期房只能通过沙盘图和置业参谋的解说来本身想象了。
什么6、衡宇代价。一般来说，现房的代价要比期房贵一些，期房的代价受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
7、风险指数。现房的风险指数较低，由于现房看得见，摸得着，可以或许通过亲自看房来周全的相识屋子的优劣，而期房的不确定性较多。
以上就是小编给列位带来的关于现房与期房的差别点是什么的所有内容了。