房贷申请有贸易贷款与公积金贷款选择，后者的贷款利率是最低的，也就是最划算的一种买房方式，不少人刚最先买房管理的是贸易贷款，到厥后想要转换，那么贸易贷款不能转公积金贷款怎么回事？
1、小我私家缘故原由
：贸易贷款不能转公积金贷款的小我私家缘故原由可能是由于公积金缴纳时间不足、公积金的账户余额不敷，或者是小我私家征信中有过期记载等等。公积金贷款需要满意必然的前提才可以申请，职工需要持续缴纳6个月或者1年的公积金，且当前公积金为缴存状况才可以申请。
2、区域缘故原由：虽然公积金贷款利率很低，可是其也有一个紧张的弱点，那么就是公积金贷款额度有限，各地都有限定公积金最高贷款额度，凌驾最高限额就无法申请公积金贷款。用户申请商转公时，假如本地公积金贷款额度使用凌驾了90%就会遏制商转公。
商转公转不了怎么办？
假如是小我私家缘故原由导致，那么购房者就需要自行去解决问题，公积金缴纳时间不敷就继续缴纳，同时增长公积金的余额，假如是有过期，将欠款还清，并养好信用，假如是区域缘故原由，那么就要按照本地政策去解决了。
总的来说，商转公虽然利率会降低一些，可是管理起来比力贫苦，需要满意的前提比力多，总之商转公既有长处，也有弱点。
有二