第一套房产和第二套房产的区别是什么

跟着买房的越来越多，许多人都想买房，可是不少人已经购置了一套房产，可是还想购置第二套房产，那么第一套房产和第二套房产的区别是什么呢？

1、利率差别。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。

2、额度差别。二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低许多，不外详细的贷款额度，以地域划定为准。

3、首付差别。初次贷款买房，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；而二套房在首套贷款未还清的环境下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的环境下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。

另外，二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大许多，尤其是在碰到资金比力重要的时辰，二套房贷款每每很难申请到。