住宅屋子分为两种类型，一种是平凡住宅屋子，一种长短平凡住宅的屋子，那么平凡住宅与非平凡住宅的划定区别是什么呢？
1、界说差别。非平凡住宅一般指宅修建面积较大或用作贸易用途的屋子。比方，别墅、高端公寓等。平凡住宅不等同于平凡住房，两者不能混瑕。平凡住宅泛指整幢楼，而平凡住房指单套住房。平凡住宅，是指按地点地一般民用住宅修建尺度制作的栖身用衡宇。
2、面积和容积率差别。平凡住宅单套修建面积在120平方米以下。非平凡住宅单套修建面积在144平方米以上(不含144平方米)。平凡住宅小区修建容积率在1.0以上。非平凡住宅，住宅小区修建容积率在1.0以下(不含1.0)。
3、代价差别。成交代价(这里的成交价是在建委存案的代价)决定。平凡住宅，现实成交代价低于同级别地盘上住房平均生意业务代价1.2倍以下。非平凡住宅，现实成交代价高于同级别地盘住房平均生意业务代价1.2倍。
4、生意业务税费差别。小我私家所得税：成交价*1%。平凡住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭独一住房，免征。非住宅(无年限定)按成交价的1%征收。
5、业务税。成交价*5.6%。平凡住宅满5年(含5年)免征。平凡住宅未满5年，全额征收。非平凡住宅满5年，差额征收。非平凡住宅未满5年，全征。
6、契税。成交价*1%，90平方米以下的平凡住宅，若买方不是独一住房的按成交价3%征收。成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下平凡住宅，若查实买方不是独一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，(144平米以上含144平米)。
7、地盘增值税。成交价*1%，平凡住宅免征。非平凡住宅，全征(无年限定)、“增值额”*30%征收。
8、印花税。成交价*0.05%。平凡住宅类，暂免。赠与，非平凡住宅，征收(两边各0.05%)。
以上的就是关于平凡住宅与非平凡住宅的划定区别是什么的内容先容了。