在现如今的房价压力下，贷款买房成为大都人选择的购房方式。而一般来说，买房贷款常见的贷款方式有两种：一是住房公积金贷款；二是贸易贷款，那么公积金贷款和贸易贷款的区别是什么呢？
1、贷款利率差别：商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。
2、贷款比例差别：同样一套屋子，贸易贷款假如是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。
3、贷款流程差别：贸易贷款要在管理过户之前审核贷款，公积金贷款是在管理过户之后审核贷款。
4、审批时间差别：贸易贷款约莫20个事情日，公积金贷款约莫需要40个事情日，贸易贷款快于公积金贷款。
5、贷款来历差别：贸易贷款放款源头的来历首要是贸易银行等放贷机构筹集的社会公家资金，而公积金衡宇贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。
6、使用人群差别：贸易房贷针对全部切合前提的社会公家开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
7、利钱用途差别：贸易房贷的利钱是贸易举动的红利，归相干的投资人，而公积金利钱则是有政策划定用途，只能用于保障性住房建设。
以上就是关于公积金贷款和贸易贷款的区别先容，感乐趣的小同伴可以相识一下的。